Villa à vendre, 6 pièces - Chénelette 69430
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  • Surface129.93 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 277 m²
  • Construction1980

VILLA 6 PIÈCES 129m² - CHÉNELETTE

285 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Chénelette 69430

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison située à Chénelette, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 130 m² habitables (240 m² au sol) allie confort, fonctionnalité et charme. Implantée sur un terrain de 2 277 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en pleine nature.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un spacieux séjour comprenant un coin salon et une salle à manger, agrémenté d’une cheminée bois et d’un poêle à granulés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC individuel et une chambre, permettant une vie de plain-pied si nécessaire.

À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol propose un garage avec un espace buanderie, une grande pièce annexe de plus de 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’une cave-box et un atelier, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.

À l’extérieur, le terrain de 2 277 m² se compose d’une terrasse et d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours, d’un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’un carport pratique pour abriter un véhicule ou du matériel.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    129.93 m²
  • Surface au sol
    243 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 277 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Chénelette 69430
  • Taxe foncière
    1 047 € /an
  • Référence
    VM1532

Détail des pièces

  • entrée
    3,74 m²
  • salon / salle à manger
    36,58 m²
  • cuisine
    12,15 m²
  • dégagement
    3,1 m²
  • toilettes
    0,98 m²
  • salle de bains
    3,07 m²
  • chambre 1
    13,52 m²
  • cellier / cagibi
    2,77 m²
  • dégagement
    4,02 m²
  • mezzanine
    12,12 m²
  • chambre 2
    12,15 m²
  • chambre 3
    11,57 m²
  • salle d'eau
    3,89 m²
  • chambre 4
    10,27 m²
  • garage / coin buanderie
    28,53 m²
  • cave / box
    5,43 m²
  • atelier
    16,21 m²
  • pièce annexe
    46,17 m²
  • véranda
    16,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69022023000000010 • RCP 62816427

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